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築古の2階建てのお屋敷を所有していたが、周囲が皆3階建ての新築を建てているので郊外に新居を購入した。空き家となった豪邸のその後の活用転換を計画し始めたが、「売却案」「駐車場活用案」「新築賃貸活用案」「リフォーム活用案」それぞれ収益性から考えるとランニングコストが裏目に出てなかなか結論が出なくなってしまった。売却金と取得関連税、解解体整地費用と駐車場収益、解体＆新築費用プラス賃貸管理維持費用と賃貸収益、修繕維持費用プラス賃貸管理維持費用と賃貸収益。この4つの中で金額がミニマムバランスである解体整地費用と駐車場収益を選択、そこから解体整地費用のコストダウンと駐車場料金の低料金設定による所得税抑制を図り、コスト的に更地のまま維持という形に一番近い活用転換で決着。儲けることを優先に考えない消去法で結果的に納得のいく選択をすることができた。